Собрание общее 18 марта 2023 года

Список разделов Объявления Объявления администрации

Описание: Можно подписаться и получать уведомления в почту!

Сообщение #1 Adelaida » 28.02.2023, 21:02

ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО ОЧНОГО СОБРАНИЯ
ЧЛЕНОВ СНТ «МЕДВЕЖЬЕ ОЗЕРО 2014»


Дата собрания: 18 марта 2023 года.


Место собрания: Московская область, городской округ Щелково, микрорайон Медвежье озеро, ул. Малиновая, 23а, Административное здание.


Время начала собрания: 13-00
Время начала регистрации участников: 12-00

Вопросы к рассмотрению:

1. Избрание председательствующего на собрании.
2. Избрание секретаря собрания.
3. Избрание счетной комиссии.
4. Утверждение Списка СНТ (реестра СНТ).
5. Отчет председателя товарищества.
6. Отчет Правления товарищества.
7. Отчет ревизоров товарищества.
8. Определение порядка голосования (тайное или открытое) по вопросам избрания органов товарищества.
9. Досрочное прекращение полномочий члена ревизионной комиссии.
10. Досрочное прекращение полномочий членов Правления товарищества.
11. Избрание новых членов Правления товарищества.
12. Досрочное прекращение полномочий Председателя товарищества.
13. Избрание нового Председателя товарищества. Передача полномочий до 31.03.2023
14. Внесение поправок в Положение о ревизионной комиссии. Принятие Положения о ревизионной комиссии товарищества в новой редакции.
15. Списание задолженности членов товарищества, образованной до 01.12.2016г., не погашенной на 28.02.2023г.
16. Исключение из товарищества членов СНТ с просроченной более чем на 12 месяцев задолженностью.


Регламент выступления в прениях для участников – 3 минуты по одному вопросу

Участникам собрания, регистрирующимся в качестве представителей садоводов, необходимо предъявить оригинал действующей доверенности и предоставить ее копию в материалы собрания.

Повестка_18032023.pdf
(114.26 КБ) Скачиваний: 46
Adelaida F
Автор темы, Старожил
ФИО: Никифорова Аделаида Юрьевна
Номер участка: 312
Расположение участка: Медвежье озеро

Сообщение #2 Adelaida » 05.03.2023, 13:15

Поступили заявления о добровольном досрочном прекращении полномочий от членов правления

1. Дронова Игоря Борисовича
2. Жучкова Дениса Сергеевича

Поступили заявления о добровольном досрочном прекращении полномочий от члена ревизионной комиссии

1. Дудакова Николая Николаевича

Добавлено спустя 12 минут 8 секунд:
От Дросовой Татьяны Геннадьевны поступило заявление о приеме в члены товарищества.

Заявление Дросова Т.Г._page-0001.jpg
Adelaida F
Автор темы, Старожил
ФИО: Никифорова Аделаида Юрьевна
Номер участка: 312
Расположение участка: Медвежье озеро

Сообщение #3 Adelaida » 10.03.2023, 23:40

ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ИСПОЛНЕНИЕ СМЕТЫ 2022

Председатель_Отчет_2022.pdf
(144.42 КБ) Скачиваний: 54


Смета 2022_ИСПОЛНЕНИЕ.pdf
(235.29 КБ) Скачиваний: 40


Добавлено спустя 4 минуты:
Заявление Костеревой Е.В. в качестве кандидата в члены правления

Заявление Костерева Е.В..pdf
(38.81 КБ) Скачиваний: 136

Заявление Костерева Е.В..jpg



Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд:
Дорожная карта
кандидата в председатели СНТ «Медвежье озеро 2014» Мамаенко Н.Ю.

Приведение в законное использование всех территорий и дорог, используемых собственниками и жителями поселка. Легализация инфраструктуры - дорога, детская площадка и т.д.
Бережное, экономное и рациональное распределение/использование текущего бюджета как на восстановление инфраструктуры поселка, так и на текущие расходы.
Создание новой инфраструктуры вокруг озера, которое может явится визитной карточкой поселка. Просчет сметы предлагаемого жителями плана благоустройства территории вокруг озера (приложение № 1к программе) с последующей реализацией.
Работа по финансовой дисциплине ежемесячных платежей. Реструктуризация задолженности – письменное соглашение о условия и сроках погашения задолженности в течении года, индивидуально с каждым собственником. Организация работы с неплательщиками без привлечения дорогостоящих сторонних юридических фирм.
Работа правления СНТ по уменьшению начислений собственникам использующих земельные участки и дома исключительно в период временного проживания, по их письменным заявлениям (пример: исключение начислений за вывоз мусора и т.п.). Скидка на обязательные платежи собственникам, достигшим пенсионного возраста и многодетным семьям до 50%.
Прозрачность управления. В административном помещении, на постоянной основе находятся копии документов финансово-хозяйственной деятельности СНТ и иных документов, позволяющих любому собственнику, знакомится с интересующей его информации о работе председателя и правления СНТ в любое удобное для него время. Приведение в соответствие Федеральному закону № 217 ФЗ уставных и иных нормативно-правовых актов СНТ, учитывая все интересы собственников и жителей поселка.
Создание базы материально технического оснащения поселка. Установка и обустройство элементарного навеса для техники и оборудования. Использование жителями технических средств (инструментов, оборудования и т.п.), приобретаемых СНТ за счет средств ежемесячных платежей собственников для собственных нужд на территории землевладения.
Я уверен, что предлагаемая мной программа не только будет отвечать современным реалиям, но и уберет сомнения в открытости управления поселком правлением СНТ. Облегчит жизнь как нынешним пенсионерам, так и даст уверенность и гарантии стабильности в будущем всем собственникам нашего поселка.

Заявление Мамаенко Н.Ю..jpeg


Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:


Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Уважаемые соседи, добрый вечер.
Я , Дросова Татьяна Геннадьевна, председатель нашего поселка с 2014 по 2016 гг, готова выдвинуть свою кандидатуру в члены Правления и на пост председателя СНТ "Медвежье озеро 2014" . Вместе со мной, как один из членов команды по управлению поселком, в роли бухгалтера, готова выступить Карлина Вера Владимировна.
Проживая в поселке на постоянной основе, мы крайне заинтересованы в его процветании и развитии. В планах поэтапное развитие поселка.
Образование - высшее. В настоящее время мы занимаем должности финансовых директоров в крупных компаниях. Являемся многодетными семьями.

Ниже представлена наша программа — видение работы.
Прием - передача дел

- ознакомиться и погрузиться в детальное изучение сметы 2023 и иных регламентирующих работу документов
- выявление проблемных моментов, расставление приоритетов с целью оптимизации процессов и улучшения качества обслуживания поселка
- иные вопросы по дорожной карте приема-передачи: ОС, инфраструктура, ДДС, обязательства и прочее.


Работа с неплательщиками
- Личные беседы с неплательщиками.
- передача документов в суд, но без личного участия СНТ в суде ( только в крайних случаях)

Проработка "прозрачности" принятия решений
- Создание телеграмм канала , что бы информационная коммуникация была структурирована по веткам/новостям, своевремена и информативна ( с возможностью ведения обсуждений внутри веток с привязкой к конкретной теме /новости обсуждения. Тогда не будет спама и "каши" в сообщениях)
- проработка системы голосований ( регистрация на Госуслугах , анализ возможностей голосования через информационные системы)
- проработка регламента и предложение альтернативной схемы по возобновлению конкурсной комиссии по проведению тендеров и согласованию платежей
- возобновление ежемесячной отчетности ( крупные статьи поступлений и затрат по принципу Dashboard )

Вопросы текущей жизнедеятельности поселка :
- консолидация всех предложений от членов СНТ, анализ , проработка и предоставление аргументированного резюме о возможности их реализации со сроками исполнения
- учет предложений членов СНТ при подготовке бюджетов следующих периодов

Административные вопросы:
- выезд на Красноармейское шоссе в сторону Пушкино
- поиск компромиссных решений по ремонту участка "Лесной" дороги от Мортаделя до КПП
- проработка вопроса и оценка целесообразности размещения КПП напротив Мортаделя. Оптимизация функционала сотрудников охраны под дополнительное КПП.
- легитимизация детской площадки

Заявление Дросова Т.Г..jpeg


0597FE08-C598-4450-A312-E11D93EA7A88.jpeg


Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Заявление Рощина Е.А.jpeg


Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Заявление Кабанов А.Е..jpeg


Добавлено спустя 53 секунды:
ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ

Вложения
SAVE_20230311_110710.jpg
Adelaida F
Автор темы, Старожил
ФИО: Никифорова Аделаида Юрьевна
Номер участка: 312
Расположение участка: Медвежье озеро

Сообщение #4 Adelaida » 11.03.2023, 22:25

Поступили заявления:

46D79D88-E8FB-4B8D-9DEF-88CAF1971289.jpeg


E0E40DF9-5D3C-4C07-9777-05F590623AEE.jpeg





План работы кандидата в председатели СНТ «Медвежье Озеро» Болезнова Максима Александровича:
1. Отказаться от заработной платы председателя СНТ «Медвежье Озеро», в размере 85.000 рублей (включая налоги) в пользу наемного управляющего (как самозанятый или ИП) с заработной платой не более 120.000 рублей в месяц (включая налоги). Повышение ежемесячных взносов при этом не предусматривается.

2. Принять на работу управляющего СНТ под свой личный контроль и контроль членов правления. Установить оклад управляющему не более 100.000 рублей в месяц (включая налоги) и квартальную премию по результатам работы в размере не более 60.000 рублей за квартал (включая налоги).
Данное решение поможет подобрать необходимого профессионала, который будет заниматься только и исключительно делами нашего поселка, нести за это полную юридическую и материальную ответственность, а также может быть сменен в любой момент в случае плохих результатов его работы.
Контролировать и ставить задачи управляющему будет председатель и члены правления, которые постоянно живут в поселке и лично заинтересованы в процветании и благополучии нашего СНТ «Медвежье озеро».

Управленческая иерархия поселка будет следующей:

1. Общее собрание членов СНТ (высший орган управления).
2. Председатель и члены правления, контролируют исполнение решений Общего собрания членов СНТ и текущую работу и несут за это ответственность.
3. Управляющий СНТ – непосредственно лично отвечает за фактическую организацию и реализацию решений Общего собрания членов СНТ, посредством собственного труда и труда своих подчиненных.
4. Инженер, комендант, бухгалтер, юрист и прочие сотрудники СНТ под руководством управляющего фактически исполняют текущую работу и реализуют решения Общего собрания членов СНТ.

3. Согласовать и письменно зафиксировать с членами правления конкретные должностные обязанности и зону ответственности управляющего (в должностные обязанности управляющего будут входить основные обязанности председателя СНТ и дополнительные обязанности).

4. Согласовать с членами СНТ и членами правления пятилетний план-смету развития поселка и утвердить его на общем собрании членов СНТ. Пятилетний план должен включать в себя комплексное развитие поселка и конкретные источники финансирования этого развития в рамках бюджета поселка.
Ежегодно пятилетний план будет уточняться в расходной части исходя из планируемого и фактического сбора взносов, размера фактически взысканной задолженности перед СНТ, а также с учетом новых пожеланий членов СНТ.

5. Разделить утвержденный пятилетний план на конкретные, строго детализированные годовые планы-сметы развития поселка.

В первый и второй годовые планы обязательно должны входить:

5.1. Окончание ремонта не отремонтированных перекрестков, включая монтаж ростверка (или оголовков) по бокам уже отремонтированных перекрестков. Устранение провалов на перекрестках.

5.2. Ремонт дорожки вокруг озера.

5.3. Радикальное ужесточение работы по взысканию долгов с неплательщиков, в первую очередь за счет фактического взыскания максимальных штрафов и пений за неуплату взносов и взыскания наших расходов на юридические услуги в максимальном размере. Оплата услуг юристов должна быть в зависимости от результата дела и от суммы, взысканной сверх основного долга.
В некоторых случаях, необходимо передавать дела коллекторам для взыскания долга.
Постоянная работа с приставами для фактического взыскания задолженностей по решению суда.

5.4. Добиться постоянного бесплатного маршрута общественного транспорта к нам в поселок. Если не получится, то организовать маршрут за умеренную плату.

5.5. Сделать все возможное для решения вопроса об отмене аренды участка лесной дороги к красноармейскому шоссе. Необходимо добиться, чтобы мы могли полноценно пользоваться и ремонтировать данный участок дороги.

5.6. Сделать все возможное для перевода земель общественного пользования из частной собственности в собственность СНТ «Медвежье озеро».


5.7. Сделать все возможное для организации левого поворота на красноармейское шоссе.

5.8. Внедрить систему электронного голосования через Госуслуги, либо иные системы электронного голосования.


5.9. Найти альтернативу интернет-провайдеру «Неторн», чтобы в поселке было не менее 2-ух конкурирующих провайдеров.

5.10. Обратиться в Мегафон и Билайн с предложением разместить их оборудование на уже существующей вышке МТС, либо разместить свои вышки рядом с нашим поселком, для улучшения связи.


5.11. Аренда лесного участка для спортивной площадки. Строительство многофункциональной спортивной площадки на арендованном лесном участке.

5.12. Просчитать техническую и финансовую возможность строительства тротуара вдоль главной улицы. В случае наличия технической и финансовой возможности реализации проекта – включить в пятилетний план развития.


5.13. Выявить места обрыва основного электрического кабеля поселка. Если они находятся на приблизительно одних и тех же участках, то в этих местах закапать кабель на положенную глубину, при которой обрыв будет невозможен.


Помимо этих ключевых пунктов, в пятилетний план-смету развития поселка могут входить:
-Строительство зоны проведения мероприятий и главного выхода на озеро.
-Благоустройство пляжа.
-Строительство тротуара вдоль главной улицы.
-Строительство площадки для выгула домашних животных на арендуемом лесном участке.
-Перенос нынешней детской площадки ближе к озеру.
-Строительство спортивной площадки в лесной зоне, на месте нынешней детской площадки, после оформления официальной аренды земли в данном месте.

Другие предложения по развитию нашего СНТ, предложенные членами СНТ и поддержанные на общем собрании.

6. Установить для управляющего задачи, необходимые для исполнения установленных должностных обязанностей и реализации плана развития поселка. Еженедельно контролировать исполнение обязанностей управляющего, проводя личное собрание с управляющим и членами правления, а также принимая недельный отчет о работе управляющего. Принимать во внимание оценку членов СНТ о качестве работы управляющего.

7. Установить ежеквартальный премиальный фонд для управляющего в зависимости от оценки его работы с точки зрения своевременности и качества исполнения им и его подчиненными задач по реализации пятилетнего и годового планов развития поселка, а также должностных обязанностей. Решение о премировании принимают члены правления и председатель с учетом мнения членов СНТ, на основе фактически выполненной работы.


8. Ежеквартально, управляющий будет готовить и публиковать подробный отчет о проделанной за квартал работе.

9. В случае неудовлетворительного исполнения управляющим и его подчиненными своих должностных обязанностей в рамках квартала (или месяца), увольнять управляющего и нанимать нового.

10. Установить график работы управляющего, со вторника по субботу включительно с 9:00 до 18:00, включая 1 час перерыва на обед. Управляющий должен находиться на территории поселка все рабочее время, за исключением отъезда по делам поселка.


11. Принять самые строгие меры для взыскания долгов с неплательщиков. Взыскивать максимально возможные штрафы и компенсацию за судебные издержки с неплательщиков.

12. Максимально точно детализировать смету на будущий год, с просчитанными статьями расходов, чтобы каждый житель мог понять, за что именно будет тот или иной расход. Детальная смета на следующий год должна быть готова, опубликована и принята общим собранием до 30 ноября года, предшествующего году, на который составляется смета.


13. По факту исполнения сметы, необходимо детализировать каждую статью расходов, на что именно была потрачена данная сумма и публиковать эти данные в открытом доступе.

14. Предоставлять всем членам СНТ, не имеющим долгов перед СНТ, первичные документы для ознакомления с ними в присутствии сотрудника СНТ, председателя или члена правления.


15. Пересмотреть ряд поставщиков на соответствие стоимости их товаров и услуг текущей рыночной стоимости. В случае, если уровень цен или качество не соответствуют рыночным условиям – заменить таких поставщиков.

16. Для принятия решения о существенных покупках товаров или услуг необходимо собирать не менее 5-ти аналогичных предложений товаров и услуг. После этого, правление и председатель должны принять аргументированное решение в пользу выбора того или иного поставщика. Варианты поставщиков, выбранный поставщик и аргументация выбора должны быть запротоколированы и опубликованы.


17. Выносить на общее собрание членов СНТ решения о единоразовом приобретении имущества общей стоимостью более 1.000.000 рублей, не входящего в утвержденную на общем собрании членов СНТ смету. Не позднее, чем за 2 недели до предстоящего голосования публиковать экономическое обоснование приобретения предлагаемого имущества.


Председатель несет полную личную ответственность за исполнение данной программы.
Оценка деятельности председателя должна происходить исходя из качества реализации данной программы.
Председатель должен досрочно прекратить свои полномочия в случае, если члены СНТ не примут необходимые решения на общем собрании для реализации этой программы. Поскольку, в этом случае, председатель юридически не сможет её выполнить.
Adelaida F
Автор темы, Старожил
ФИО: Никифорова Аделаида Юрьевна
Номер участка: 312
Расположение участка: Медвежье озеро


Вернуться в Объявления администрации

cron