Список разделов › Форум › Общие вопросы
Инвестор должен платить наравне со всеми,если человек покупает квартиру и не живет в ней,это не освобождает его от оплаты коммунальных услуг,он может в период отпуска или нахождения в командировке или больнице при предъявлении документов,не оплачивать потребление воды при отсутствии счетчиков,все остальное он платит.
1. Когда в 2013 году люди проголосовали за данный алгоритм, мне пришлось каждый месяц ездить по посёлку и проверять наличие построек на участкеах - это СТРАШНО ТРУДОЗАТРАТНО и лично моё мнение , то в методике - "домовладения" быть не должно. Но есть люди и с другими мнениями и тут решение будет зависеть от голосования. При этом срабатывание смены алгоритма происходило 1 раз в месяц
2. Алгоритм УК лично я не считаю абсолютно справедливым , т.к. по моему мнению охрану от соток считать это не правильно. Если у кого то два участка, то ему охрана как то особенно шлагбаум поднимает?! для разных услуг должна быть разная методика.
3. Запрет продажи возможен только если или ЗОПы наши ( хотя бы в аренде ) или не плательчик член ДНП ( или заключил договор на обслуживание). В нашем же случае ( пока нет аренды) будем воздействовать на инвесторов иными методами.
4. П 1.1. и 2.8 - АБСОЛЮТНО разные и дело не в подписях. Я всегда говорила и говорю - если есть желающие выполнять данный функционал в полном объёме за те же деньги ( или дешевле) - давайте предлагайте. Я готова всё передать ( ответственному , исполнительному) кандидату. Да и кстати на п. 1.1 нужен человек с подписью и финансовой ответственностью ( ФЗ 66- Председатель ДНП не может быть бухгалтером).
5. Тендеры ВСЕГДА производились ( и не просто "хотя бы анализ на рынке" - тентер проводился в несколько этапов : 1. Анализ рынка, 2. рассылка предложений 3. получение предложений 4. рассмротрение каждого предложения на собрании правления 5. при необходимости представители приглашались на тендер 6. проведение непосредственно тендера) Их результаты ( а так же информацию об их проведении, предложения к участию) я всегда публиковала в старом форуме в специальной ветке. Здесь будет то же самое.
.6 По вывозу мусора. Мы выбрали самый дешёвый и оптимальный вариант. Данная компания вывозит мусор по 430 р. при этом в эти же деньги входит уборка территории мусорки, плюс они готовы приезжать по любому звонку если нам понадобиться. На данный момент они зарекомендовали себя с положительной стороны. До них мы пробовали 2 компании ( одну очень брендовую, другую очень дешёвую - результат плачевный в обоих случаях).
Не корректное утверждение. Председатель может исполнять обязанности бухгалтера, если применяется УСН (вот ссылка на разъяснения http://www.klerk.ru/buh/articles/350471/ ).4. С 1 января 2-14 года есть поправка к закону о том что Председатель не может исполнять функционал бухгалтера. При регистрации ДНП меня об этом так же предупредили в налоговой, что нам необходимо будет иметь бухгалтера в штате. Бухгалтер не должен заниматься Уставом ДНП, учётной политикой и т.д. Функционал бухгалтера во вложении ( это тендерный лист ещё ДНТ но функционал тот же). Так что ознакомьтесь и если будут кандидатуры - предлагайте. Банком человек заниматься не будет - ключи я никому не дам, не потому что "власть захватила" а т.к. не хочу финансово отвечать за чужие деньги и переживать.
Дросова Татьяна писал(а):1. ДНП пока на общей системе налогообложения. Что значит налоги по полной? ДНП не ведёт никакой коммерческой деятельности. Все поступающие взносы идёт ( строго в соответствии с утверждённой сметой) на оплату затрат ДНП.
Дросова Татьяна писал(а):2. Нанимать в "чёрную" я не буду ( пока я за это всё ответственна) . Всё должно быть по закону. Я "закрывать" зарплату бухгалтера к примеру "бензином" точно не буду - это не правильно. Мы же написали что будем экономить на соц налоге ( проводя через ИП). И потом бух должен нести ответственность за свои действия, а с"чёрного" буха все "взятки гладки".
Дросова Татьяна писал(а):Приём взносов налом, НЕ предполагает для ДНП никакого ККМ. Нам достаточно того что мы делаем - а именно выписываем квитанции ( приходные ордера). Вы можете проконсультироваться по данному вопросу в налоговой.
Наверно мы идиоты ( следуя вашей логике) т.к. мы так уже который год работаем.
Дросова Татьяна писал(а):ДНП пока на общей системе налогообложения
Дросова Татьяна писал(а):Банком человек заниматься не будет - ключи я никому не дам